【揭秘】蓝钻天成酒店式公寓如何逆袭成交登榜首

自去年成为杭州酒店式公寓成交套数第一以来，位于城西银泰旁的蓝钻天成就凭借其给力的实际成交，掌握着板块话语权。

2015年以来，蓝钻天成一直位列拱墅区酒店式公寓成交榜首。记者专访蓝钻天成总经理李国斌，为我们揭秘项目热销原因，以及接下去的推盘计划。

酒店式公寓逆袭成交登榜首

双限放开之后，酒店式公寓相对住宅的优势被削弱，加上有利于住宅的政策不断出台，此消彼长之下，生存空间就被缩小了。

在这样的大环境下，却有一个商业项目成为脱颖而出。2014全年销售500多套的疯狂走量，令蓝钻天成当之无愧的成为当年杭州市酒店式公寓的领头羊。

今年以来，蓝钻天成重新调整商业部分的定位、格局。最终顺利签约了约10000方的华润万家，约10000方的海洋世界，约4500方的大地影院等，营造休闲、娱乐、潮流、亲子的商业氛围。这些改变也为项目赢得了市场的认可，2015年以来，蓝钻天成一直位列拱墅区酒店式公寓成交榜首。

多方因素造就产品热销

蓝钻天成的逆袭，并不是一次偶尔，究其原因，李国斌总结了项目内在和外在诸多因素。

地段自然是第一要素，蓝钻天成位于莫干山路与萍水街交叉口西南侧，左手申花右手桥西，是可以左右逢源的黄金地段。

而在地铁逐渐成为杭城最新鲜最快捷的公共交通后，蓝钻天成作为地铁5号线上商业综合体，行情自然也是越走越俏。

除了外在因素，蓝钻天成的热销自然也离不开自身产品的加持。“蓝钻天成执着于尺度与空间的最大化，为购房者呈现出全优产品。，主打43方和60方产品，独立厨房是一大亮点，精装由宜家量身打造，品质比较高。”

发展红利促投资回报率提升

蓝钻天成商业启动较晚，却是晚来居上。近期，蓝钻天成招商发布，签约了八大商家，以打造家庭式的居住氛围。

据了解，项目通过海洋世界、生鲜超市、美食天堂、时尚影院、快乐童年、动感健身、开心农场、培训天地8大主题的代表商家的签约环节，是最受到意向客户关注，也是蓝钻天成得到更多肯定的地方，至此，蓝钻天成领跑拱墅的优势将不仅限于地段和地铁优势。

“申花板块的酒店式公寓投资回报率不低，像同人广场、西城纪等，基本上回报率5点以上肯定有的。随着商业年底的开业，到18年底或19年5号线地铁开通，板块会越来越成熟，项目北面南面的土地也将出让，相信项目的投资回报率会越来越高。”

据悉，项目于近期推出4号楼，户型为40平米和60平米的宜家风格酒店式公寓。

（来源：住在杭州网）