【商业地产学霸班】商业地产仍具有极大的投资价值

近年来，百货业内进行着新一轮的洗牌，包括万达、洋华堂等百货巨头出现了关店的现象。但业界认为，我国由出口和投资驱动转向服务业和内需主导的转变是迈向更高发展阶段的必由之路，服务业已成为中国经济增长“新引擎”。消费将成为未来十年中国最确定性的投资机会，商业地产仍具有极大的投资价值。

据北京银泰置业有限公司总经理尹筱周在2015AHF国际酒店投资峰会上介绍，银泰的购物中心一直保持盈利增长，没有出现关店。尹筱周表示，购物中心作为传统的服务型行业，以客为先，才是立于不败之地的法宝。在银泰中心的经营上，购物与酒店相结合，增加了客流，提升了消费体验。依据市场原理，找准定位，提供人性化的服务，对客户进行深度发掘，是银泰的成功秘诀。

尹筱周介绍，银泰集团的主要业务在高端商业地产开发、智能物流、投资等领域，以商业购物中心为主，酒店作为配套、在商业综合体中提升项目价值。北京银泰中心是集团的旗舰项目，北京银泰置业作为银泰中心的开发公司和资产管理方，主要任务就是持续经营好银泰中心，包括北京柏悦酒店。同时，北京银泰置业还负责集团内其他酒店的运营管理，包括正在开发的成都华尔道夫酒店、杭州滨江喜来登酒店，都将于明年开业。

此外，银泰“未雨绸缪”的前瞻规划，为迎接互联网的到来提前做了准备建设了银泰网。银泰早些年就与阿里巴巴合作联合成立菜鸟物流，及线下体验中心、线上线下同价等，降低了互联网给传统购物中心带来的冲击。

人物简介

尹筱周女士1988年毕业于清华大学建筑系，获建筑学学士学位并获该系研究生录取资格。毕业后，尹筱周先后就职于北京佳利德建筑设计有限公司（北京市建筑设计院与香港合资公司）和香港华艺（深圳）设计顾问公司，获得建设部高级建筑师职称。

1992年尹筱周创立了北京三磊建筑设计有限公司，公司1994年获建设部甲级建筑设计资质，在她任“三磊”董事长兼总经理的10年期间，主持设计的多个项目被评为建设部和北京市优质工程。

自2002年初，尹筱周加入中国银泰集团任职北京银泰置业有限公司总经理，全盘操作北京长安街高端城市综合体北京银泰中心（含北京柏悦酒店）项目，直至开业前交付运营。2009年至2013年，尹筱周转任中国银泰旗下上市公司京投银泰(600683,股吧)股份有限公司（600683.SZ），担任副总裁兼首席设计师，负责集团产品研究、规划设计、品牌管理、和市场营销工作，其中包括宁波柏悦酒店和上海安达仕酒店的设计管控。

2013年8月起任北京银泰置业有限公司总经理，负责北京银泰中心的全面运营管理，并负责中国银泰集团所有酒店项目包括北京柏悦酒店、宁波柏悦酒店及上海安达仕酒店管理顾问工作，代表业主与多家国际酒店管理集团合作，开展多家酒店的前期筹备、定位及开业经营等工作，并参与成都银泰中心（含华尔道夫酒店）的前期规划及设计。　

（来源：和讯商旅）