商业一共有多少面积？
答：商业总建筑面积：110353.7平方
商业占地面积：12494.9平方
地上面积：64112.55平方
地下面积：46241.19平方

1、 商铺共有几层？
答：2层（其中2号楼4层 5号楼地上2层地下一层）
2、 商铺的层高是多少？
答： 4.5米（部分9米）
3、 商铺的面宽是多少？进深是多少？
答：面宽3.6米—8米，进深7.5米-10米。
4、 商铺是否可以经营餐饮？
答： 商铺上边无酒店式公寓的均可以经营餐饮
5、 商铺风格、特色？
答：建筑风格以海派建筑为主，商业裙房风格保留了海派石库门风情，形成一个围合式主题的商业“天地”。 独立商铺，适合多种商业用途，投资自用皆宜
6、 商铺是否有红外烟感设施？
答：有烟感探测器。
7、 商业用房的水、电收费标准是多少？
答：水费事5元/立方（不含排水费），电费是电1.1元/度
8、 商铺是否有独立的上下水、洗手间？
答：预留独立的上下水、洗手间
9、 商铺用电强度及功率是多少？
答：15--25KW/套
10、 商铺的物业管理费是多少？
答：10.8元/月/M2
11、 商铺消防、防盗设施有哪些？
答：有室内消火栓系统，烟感探测器等
12、 是否预留电视、电话插孔？如何分布？
答：电话、电视都预留在用户信息箱内
13、 商铺是否有地下车位？如何收费停车？
答：有地下车位共计628个，租金按周边行情收费
14、 商铺建筑结构是什么？
答：框架结构
16、商铺交房时间？商铺何时竣工？
答：2016年1月1日。 
答：2014年12月31号
陈经理：138—1695—7234
15、 商铺拿地时间？
答：2010年3月
16、 商铺与酒店式公寓单元门入口是否分开?酒店式公寓是否可直接进入商业？
答：商铺与入口分开，但是整个商铺二层都是贯通相互连接，可直接进入商铺
17、 楼板承重力是多少？
答：根据国家规定商业的承重力是450公斤/平方米
18、 商铺得房率？
答：得房率70—80%
19、 商铺用地使用年限？有效年限？
答：使用年限40年，有效年限2010年3月—2050年3月
20、 购买商铺可以贷款吗？贷款成数和年限是多少？
答：可以。可贷款5成以下，最长年限为10年，贷款利率是基准利率的1.1倍，登记费550元/套。
21、 商铺契税如何收取？
答：按照总房价的3%标准统一收取
22、 商铺交易手续费如何收取？
答：按照总房价的0.08/%
23、 商铺是否需要交纳公共维修基金？
答：需要交纳。。。元/ M2 
24、  购买商铺是否限购？
答:不限购
25、 外地人是否可购买商铺？
答：可以
26、 外籍人士是否可购买商铺？
答：不可以，需以公司名义购买
27、 是否统一招商?
答：有，统一经营管理10年，前五年保底5%/每年，后五年按实际租金1：9分成（业主9，运营公司1）
28、 是否毛坯交付？
答：是
29、 商铺抗震级别？
答：7级
30、 周边租金情况？
答：3.5--8元/天/ M2
31、 周边商铺售价？
答：3.5万—7元不等
33. 物业公司是哪家？
答 : 第一太平戴维斯
商铺招商规划以及有哪些入驻商家？
答：入驻商家：麦当劳，亮歌量贩ktv，大地影院，罗迪可可，凯瑞宝贝，青聪泉，京料理，捷腾日料，全家，味千拉面，来伊份，西贝，贝贝熊，萨莉亚，，真功夫，满记甜品，澳门豆捞，德联汽车生活馆。  
陈经理：138—1695—7234

34. 租金起算时间是什么时候？
答：2015年10月底，目前在装修的部分品牌商家营业
    2016年1月1日，商家试营业，起算租金
2016年5月1日，正式运营。

35. 业态分布？
答： 1号楼：共2层，商业餐饮，ktv,麦当劳，咖啡馆，汽车生活馆
      2号楼：  共3层，购物百货，休闲娱乐，影院等
      3号楼，6号楼1-2层；4号楼，7号楼1-2层：儿童早教，母婴室，干洗店，便利店，甜品店，包包，服饰，银行，健生会所等
      5号楼： 共3层，地上两层是重餐饮，地下一层是超市与健身房
      8号楼： 地上9层，地下2层，四星级酒店

36. 贷款银行是哪家？
答：  农业银行、中国银行


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