绝非中介 无任何中介费
上海《新城吾悦星荟·璟庭》一个纯投资升值空间商业综合体
主力面积：40㎡ ~ 90㎡   层高：4.5,米可隔层
   水、电、煤，全通
1、本案区位
本案位于嘉定新城板块，是上海重点发展的三大新城之一，将建成集商务办公，文化教育，科研培训，工业，生活居住为一体的综合性现代化城市副中心 。本项目地处于重点开发区永盛路及洪德路路口，东连沪宜公路，西接胜辛路，南临南翔镇及普陀区，北往嘉定老城。
2、项目规划
整个项目总建12万方，住宅8万方，其中商业4万方由5栋商业围合而成， 16号楼总高4层，业态：以儿童用品及教育培训为主如：一.二楼1.金宝贝2.野人谷童自军3.儿童购物一条街4、秦汉胡同国学三.四楼早教中心，英孚教育，迪士尼英语等4.，17号楼总高2层，业态：中式餐饮：1.豆捞坊3.湘菜馆3.传奇火锅4. 宝燕1号，18号楼总高4层，休闲娱乐：1.迎乐迪KTV2 2.美容美发 3.健身SPA 4.星巴客，19号楼总高2层，休闲餐饮：1.必胜客2.千转回寻寿司3.避风塘4. 釜山料理 等，20号楼总高6层，生活配套区：1.药店 2.美妆美甲 3.婚纱摄影4.面包新语5.美容美发6.屈臣氏等目前已经入住的品牌有：肯德基，避风塘，宝燕1号，迎乐迪KTV，釜山料理等等，以后主要打造成吃喝玩乐购为一体的商业中心。
3、项目周边
本项目2公里以内住宅小区新城金郡、绿地白银时代、保利星海屿、保利天鹅语、旭辉华庭、龙湖蔚澜香提、惠民家园，香溢璟庭等1000户以上的住宅，房价都在2万左右。 项目周边五大名校环绕，项目东侧德富小学，德富中学，西侧是上海交通大学附属中学，正对面就是实验幼儿园，同时还有上海F1赛车场，保利歌剧院，妇幼保健院，甲级办公楼，嘉定工人文化中心等，但周边没有这样大型的商业中心供他们消费，我们项目的入住正好填补整个市场的空缺，待我们项目营业后，这里就是嘉定新城最热闹的地方，未来发展不可估量。
4、周边交通
周边交通十分便捷，距离虹桥枢纽仅20分钟车程，上海市中心30分钟车程。沈海高速，G1501绕城高速 ，沪嘉高速等从嘉定城区出口下来3分钟车程就到本案了，周边公交嘉定1路，4路、6路、9路、15路，嘉亭线等，可通往嘉定的各个区域，在上海最便捷的交通就是轨道地铁11号线白银站距离本项目步行只需要8分钟，可以将上海各个区域的人流快速导入到嘉定新城。
5、运营管理
整个项目我们开发商自持50%，为了保证整个商业街更好的发展，由我们公司统一运营管理10年，前两年14%的回报率一次性从房款里抵扣，从第三年开始实收租金1：9分成。
 

沈海高速  G1501绕城高速  沪嘉高速    嘉定1路，4路，6路，9路，15路，嘉亭线等。
11号线地铁白银路站。

总共5栋商业围合而成，   
16号楼总高4层，业态：以儿童用品及教育培训为主。
17号楼总高2层，业态：中式餐饮。
18号楼总高4层，业态：休闲娱乐。
19号楼总高2层，业态：休闲餐饮。
20号楼总共6层，业态：生活配套区。

车位总共有1200个车位

本项目是上海重点打造的三大城区之一，将建成集商务办公，文化教育，科研培训，工业，生活居住为一体的综合性现代化城市副中心。