一寸土地一寸金 商铺投资要三探：位置、价格加回报

近年来，商铺投资以其投资灵活、投资风险小、投资回报率高、商铺越老越值钱、升值空间大等优势吸引了不少投资者的关注。越来越多的商铺崛起，越来越多的广告蜂拥而至，如何选择就成了投资着们最头疼的问题。今天，小编就从商铺投资要素方面来给大家支支招。

商铺投资最主要的三要素是：位置、价格、回报。

位置：与住宅不同的是，投资商铺的目的是为了赚钱，有时尽管两个商场相距只有咫尺之遥，但购物的客流量却相差千里。因此，作为商铺的投资者绝不能贪一时的价格便宜而买下一个“包袱”。

价格：多数商场位于繁华街边，这里寸土寸金，因此，商铺价格自然不菲。但是商铺价格绝不可以“货比三家”，贵自有其贵的理由。试想在僻静的地方买一个铺位，价格可能只有繁华街边的一半，但因为保证不了人流量，顾客稀少，很可能买了商铺后干赔不赚，最后转手都无人敢要。

回报：投资商铺者主要分为自用和真正意义上的投资者。对前者来说，以银行按揭形式购买一个铺位，每月月供与租金相差不多，与铺租位不同的只是多付一个首期款，而日后商铺归为己有，使经营成本大为降低，与同行竞争力增强。对后者来说，投资风险前三年由发展商承担，收益与银行储蓄利率相比相差无多，但一两年后租金大涨却是储蓄无法比拟的。

由此看来，选择商铺一定要谨慎，才能获得良好收益。

（来源：搜狐焦点）