O2O商业模式或成为社区商铺投资助推器

“嘿客”来了，下一个商业掘金点，该如何把控？对于投资而言，不管是方向的把控，对象的选择，还是时机的把握，都不断地挑战和考验着投资者的前瞻性与预见性。当时尚购物由B2C、C2C发展到O2O模式，谁率先把握了时机，谁就有机会抢占商机！

随着5月18日，物流大佬顺丰的首批社区便利店“嘿客”开业，传统实体店的仓储压力、展示空间、员工费用等，一并省却，门店的运营成本仅为普通传统便利店的零头，社区商铺，更似香馍馍，受到各界追捧。那么，社区商铺在电子商务3.0时代，到底意味着什么呢？

O2O商业模式，为何“嘿客”进入社区商铺?

O2O的到来，从根本上打破了网上虚拟店铺与线下实体店之间的隔阂，通过线上线下互动形式，打通消费通路，实现了信息与实物、线上与线下间的无缝衔接。

顺丰“嘿客”，正是借助O2O模式中最关键的本地化服务特性，将便利店地点选择在社区内，特别是高端住宅区的沿街商铺，保证了充足的人流量，能将便利店的社区服务业务最大程度扩展。另外，高端住区居民的高消费能力，将直接为商铺运营带来可观收益。

可见，在O2O商业模式下，投资社区商铺，同样注重客流以及消费者购买力。因此，像德信·泊林印象所依托的30多个高端居住社区内业主，以及未来几年内九堡区将达到的40多万都市人，将为泊林印象的社区商铺提供充沛而又强劲的购买力。

高端社区沿街商铺，又一掘金利好时期

顺丰“嘿客”进入高端社区，为投资客们带来新的投资思路，同样的也证实了高端社区商铺先天存在的优势，是投资客们不得不注意的。

高端社区之所以定位为高端社区，除却本身产品的卓越品质之外，前期规划中对地段、配套、交通等都有最严苛的评估和把握，因而，除了上述提及客流以及消费者购买能力以外，往往拥有独特的区域占位、便捷的交通、繁华商业配套等利好因素。

仍以德信·泊林印象商铺为例，不难发现这一切恰好满足：九堡核心黄金地段，繁华配套不言而喻；700米地铁1号线，5站火车东站，立体交通带来顺达物流；600万方专业市场集群，13万方地铁综合体，庞大的商业贸易场所，更为社区商铺提供源源不断的客流量。

40年独立产权现铺，未来一铺难求

由O2O商业模式引发对社区商铺的思考，不仅需要关注商铺所处地理环境位置，还需要关注商铺本身是否适合投资需要。

就德信·泊林印象来看，分析其商铺本身，不难发现其中的投资利益点：180-280㎡黄金旺铺，临街设定，大面宽实现了前店后铺的需要；一层高4.88米，二层高2.9米(局部有变化)，高挑空，带给消费者最通透、宽敞的空间感；更重要的是泊林印象社区商铺还拥有40年独立产权，如此，可自营、可出租，多重经营方式，让投资者轻松获益。

总而言之，面对电子商务3.0时代的不断成熟，社区商铺的重要性必将日益凸显，甚至赶超大型商超，谁将率先洞察商机，把握商业时代脉搏，谁就能赢得最终的利益！

（来源：透明售房网）