投资商铺优势渐显 未来市场或呈一铺难求之势

人们的生活离不开衣、食、住、行，商铺则是在生活中为人们提供所需物品的场所。俗话说“一铺养三代”，也证明商铺的投资回报是非常可观的。随着住宅市场投资热度的下降，投资商铺的优势也逐渐显现出来。

一、受国家政策影响较小。多年来，政府对房地产市场的调控都未殃及商铺。商铺的需求量巨大，意味着未来的市场将面临一铺难求的局面。

二、物以稀为贵。因为投资较大，商铺只能是少数人持有的资产。虽然开封的商业地产目前发展迅速，但地段好的成熟商圈稀少。

三、近年来，商铺租赁市场的租金随着房价水涨船高，加上高额的转让费，让大家直呼“租铺难”。对私营业主来说，自己购置商铺经营，可节省不必要的租金成本。

四、相对于投资股票、期货等，投资商铺的收益更为稳定，且基本无风险。商铺租金的涨幅较大，一般按年递增，每年递增8%以上，而且商铺贷款限制不多，只要满足资金条件即可。

五、住宅的土地使用年限虽然为70年，是物业中最长的，但家在其中，久了、旧了总感觉有那么一些遗憾，所以住上5年到10年一般都会换个新的环境。这时，出售旧房必然会有折旧“待遇”，因为外观旧了，社区的管理也往往不如最初那么完善。但是，商业地产在出售时却不会折旧，甚至会越旧越值钱，因为商业地产讲究的是地段、人气、回报价值的体现，所以商铺变旧根本就不是问题。
（来源：光明网）