杭州商业地产上半年成交过百项目榜单一览

商业地产在今年上半年的楼市榜单上，分外耀眼。在半年度的主城区签约套数TOP10榜单上，商业地产席位占半，其中前三名更是均被商业地产包揽，分别是蓝钻天成、杭州万达广场、昊元之江时代中心，还有分列九、十位的海运国际和万亚·金沙湖1号。

上半年，杭州市区商业地产共成交5762套，其中成交过百的商业项目有15个。以寻狗送房的另类营销引来满城非议的蓝钻天成摘得成交冠军，华元“毕其功于一役”的欢乐城位列第二，“万达效应”持续发酵的杭州万达广场排名第三，之江板块签约突然爆发的昊元之江时代中心紧随其后，1月整幢集中出售的海运国际获得第五……上半年商业地产超过一半的成交量来自这15个项目。

蓝钻天成

动态：蓝钻天成目前在售4号楼1单元精装修酒店式公寓，户型为35-160平米平层，主力户型面积为43方、58方、63方，均价20000元/平米，精装标准为3000元/平米。

物业地址：杭州拱墅杭州市莫干山路969号莫干山路与萍水街西南向交叉口

交通状况：临近公交站：公交93路、129路（东园村）；15路、67路、76路、90路、93路、129路、188路、192路、204路、227路、281路高峰线、313路、333路高峰大站车、372路、516路、b支1路、k155路（和睦新村、方家塘换乘站）。

  项目介绍：蓝钻天成位于莫干山路与萍水街交叉口西南侧，依邻武林门，邻距大运河，其所在区域已成为继武林广场、钱江新城之后的杭州第三城市中心。蓝钻天成项目系市中心都市综合体，总建筑面积为22万方，主楼高度近80米，主体21—22层，其中1—4层为商业，5层以上为精装酒店式公寓，8个单元自东向西有序延展，气势恢宏。项目涵盖酒店式公寓群和大型主题商业两大类产品，规划逾7万㎡的高端商业、商务配套。地铁5号线、10号线在此交汇，并与地下商业点对点无缝对接，使得蓝钻天成成为市中心真正意义上的双地铁上盖。逾2万㎡的世界500强——TESCO乐购浙江旗舰店已抢先入驻。项目整体集绚丽生活、精品商业、高端商务等功能于一体，成为武林门旁傲然崛起的品质生活中心、城市时尚中心、商业聚合中心、财富创造中心。蓝钻天成堪称市中心最大酒店式公寓群，有一千多套精装私寓将陆续推向市场。蓝钻天成首创“双S+”空间理念，即平方面积（Square）大一号和层高空间（Space）大一号，其十余种户型面积分布在40－160㎡之间，可满足不同客户的置业需求。此外，同类产品中极为罕见的独立封闭式厨房的设置也是该项目的一大亮点——美味佳肴轻松DIY，从容优雅慢生活，是人们梦寐以求的“长期尊贵寓所”。蓝钻天成酒店式公寓全部为精装交付，卫浴洁具、厨房电器等主要产品均来自一线品牌，交付标准为杭城同类项目一流水平。

华元欢乐城

动态：华元欢乐城预计今年8月加推2号楼260套房源，价格待定。项目将推东区2号，4号楼共600套房源，享受＂交1.5万减3万＂的优惠，首付12万起，主力户型面积89方。其他业态中，酒店式公寓总价25万起，投资回报率8%；5A甲级写字楼均价8500元/㎡，有110—300方多种组合；120—400方沿街商铺，15000元/㎡。 

物业地址：杭州余杭临平新城迎宾路望梅路口西北角

交通状况：地铁1号线（南苑站）；公交765路、309路、775路空调、779路、309路夜间线、472路、763路、779路、786路、786区间、824路。

项目介绍： 华元城位于杭州市临平新城核心位置，为杭州市地铁一号线南苑站地铁上盖物业。项目总占地面积约6.8万平方，地上建筑面积约47万平方，地下建筑面积约17万平方，总计约64万平方。具体为地上部分规划建设七层商业裙房，局部商业街和超市，与地铁1号线南苑站零距离，地下商业街与地铁口直接连接，并贯通临平新城地下商业街。

杭州万达广场

动态：万达广场已于5月31日加推一号写字楼，户型面积为50-1700方，首付35万/套起。另有滨河乐活街商铺在售，70-100平方米，主力总价在300-600万之间。杭州万达广场将于2014年12月12日正式开业。

物业地址：杭州拱墅石祥路和杭行路交汇处东北方向

交通状况：石祥路、莫干山路、上塘高架

项目介绍：杭州万达广场，位于杭州市北城发展核心区块、城市东西大动脉——石祥路与杭行路交汇处。本项目占地面积125.1亩，建筑总面积约36万平米，总投资近60亿，是万达集团在杭州倾力打造的大型城市综合体。杭州万达广场涵盖了大型商业中心、休闲娱乐中心、室内步行街、室外步行街、商铺、高级写字楼等顶级业态，以室内步行街、室外步行街为双重主轴线，将万达百货、万达IMAX国际影院、大玩家、大歌星KTV等涵盖在内，从商业、休闲、娱乐、文化、商务等各方面满足人们的一站式生活享受。“铸万达商圈，创城市中心”，杭州万达广场建成后，将形成以杭州万达广场为核心的新型城市级商圈，是杭州市新的商业、金融、娱乐、休闲和商务中心。成为继武林商圈、吴山商圈、黄龙商圈之后，杭州又一个新都市生活中心，诠释了“一站式完美生活”理念。 

昊元之江时代中心

动态：昊元之江时代中心在售4号楼精装酒店式公寓，主力户型47、60方，均价13380元/平。认筹交5万减总房价的1%。昊元之江时代项目总体规划1幢为90方左右的LOFT，其他4幢为平层，户型面积46-100方，精装交付。

物业地址：杭州之江象山路与320国道交叉口

交通状况：公交308路、K514、K504、K886；地铁6号线（规划二期开工）

项目介绍：昊元之江时代中心，位居之江新城核心区位，西与区域行政中心（规划中）隔象山路并立，北与城市主通道320国道隔河相望，东南与城市山地公园——凤凰公园相融一体。项目总用地面积约59000㎡，总建筑面积约226700㎡，由1条开放式商业街区、1座商务综合楼、5幢高层精装商务公馆和12幢低层墅式会所构筑而成，将居住、购物、娱乐、办公、休闲等功能融为一体，形成之江新城的“城中之城”。

香山四季公馆

动态：香山四季公馆目前在售毛坯LOFT房源，房源户型80-92平米，均价8900元/平米。据悉项目将于2015年9月交付。另外，香山四季公馆3号楼已于6月21日开盘加推，主力户型为71方A户型，88方B户型，75方C户型，76方D户型，均为平层，总价35万起，均价5500元/平左右。

售楼地址：萧山区蜀山路与亚太路交汇处

交通状况：临近地铁二号线朝阳村站

项目介绍：香山四季公馆，总建筑面积10万平米，项目位于处萧山南部卧城重心之地，蜀山路与亚太路两条黄金干线交汇处，占据萧山交通大动脉，为真正的经济黄金路口，不久还将有2号线通过。周边公园较多，居住环境极佳，距离湘湖近3分钟车程，是真正的距湘湖很近，离繁华不远。更有，项目还可近享南环路繁华商圈及大型的世纪联华超市、汇德隆购物中心及建造中的开元广场建有11万平方米的高档商业配套。香山四季公馆，为城南乃至萧山全城绝版的LOFT产权公馆，主打户型为79-91O，不限购、不限贷、低总价。更有，项目层高高达4.99米，空间更显阔绰大气，可以自由分割、灵活组合，买一层得两层。即可作为居住的第一场所，亦可设计成个性办公空间。

金沙湖1号

动态：金沙湖1号酒店式公寓暂不对外销售，预计7月加推商铺，截止目前金沙湖一号暂无对外销售项目。

物业地址：杭州下沙金沙大道银沙路口，地铁1号线金沙湖站出口 

交通状况：公交K320路大站车、611、K320（上沙村）；地铁1号线（金沙湖站）。

项目介绍：金沙湖1号规划为集酒店式公寓、特色时尚酒店、主题商场于一体的商业综合体，酒店式公寓产品类型以LOFT为主。万亚R26;金沙湖1号坐拥地铁1号线的金沙湖站和高沙路站，30分钟即可穿越武林商圈抵达金沙湖。金沙大道、沿江景观大道、迎宾大道，绕城高速，江东大桥、九堡大桥“四纵四横二桥”，便捷完善的区内交通网络。距新的开发区管委会仅百米。该项目总建设面积约为105595平方米，由3幢高层组成，地下1层和地上2层为商业地产，地面3层以上为LOFT酒店式公寓。4.8米层高设计。金沙湖1号，以水元素设计曲线时尚造型，可享最大65平米、270°开阔阳光回廊。 

东海柠檬郡

动态：东海柠檬郡三期金沙T台6号楼在售，共112套房源，其中89方为54套房源，122方为27套房源，133方为27套房源，户型面积为89-133方，认筹优惠享受存2千抵2万。另项目在售4、5、7号楼房源，户型面积为65-110方，均价13000元/平米。项目预计将于2014年年底交付。

物业地址：杭州下沙艮山东路（艮山东路以南，幸福南路以东）

交通状况：幸福桥站：公交B1、K210、K223、K320、382、K401、K525、K566、K865路

项目介绍：东海·柠檬郡，位于杭州大城东金沙湖板块的下沙路与幸福南路交汇处，是杭城首个东南亚风情园林社区，占地约130亩，建筑面积28万方，园区分位三大区块，中间是超50000㎡的中心花园，北面是高层景观住宅，南面是小户型高层公寓，社区整体以大围合式布局理念设计而成，户型设计上户户赠送入户花园、89方实现舒适四房。无论是实景呈现的东南亚风情园林，还是日益完善的风情商街，无不是品质、艺术的完美演绎。50000㎡大围合式景观园林，使建筑在丰富的园林之中融为一体，婉如画中佳境。如今，柠檬郡一、二期已完美交付的1000余户业主，一同见证了柠檬郡品质地产的最好佐证。并且，极高的入住率为柠檬郡带来了浓厚的生活气息。

鑫运时代金座

动态：鑫运时代金座在售2号楼写字楼，折后均价13800元/平米；6号栋酒店式公寓平层均价11500元/平米、跃层17000元/平米，50方一房平层50万起，50方三房跃层85万起。全款97折，按时签约优惠1个点，团购优惠1个点。

物业地址：杭州江干九乔路与九睦路交汇处，地铁一号线九堡站东500米

交通状况：临近地铁一号线九堡站，客运中心站两个地铁站点；公交线路k868假日专线（杭州汽车客运中心东面站）、B1、k524、100、110、126、K401、7、K309（客运中心站）。

项目介绍：鑫运时代金座位于江干区九睦路与九乔路交汇处东北角，由4栋11层，2栋12层小高层组建，产品全部为毛坯交付，主力户型为50平米左右的超级LOFT，层高达到4.98m，搭配楼栋的内庭院设计，使得户型南北通透，通风采光俱佳，大大提高了居住舒适度和空间使用率，真正实现买一层送一层，50平米LOFT可做成三室两厅，在杭州市场是绝版。

龙达国际

动态：龙达国际下半年推出精装酒店式公寓，推出8-20层房源，主力户型67方，另有140方跃层，共300套左右。价格预计15000-16000元/平，具体价格待定。龙达国际另有在售写字楼，均价15800元/平米。项目规划为五星级酒店、5A甲级写字楼、精装酒店式公寓、时尚商业。详询售楼处。以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。

物业地址：杭州萧山峪龙路与奔竞二路（原滨江二路）交叉口

交通状况：公交317路、323路、k511路、k705（路盈一村）

项目介绍：龙达国际——钱江商务新标杆，以国际标准量身打造，掌舵钱江双核时代的重中之重。项目雄踞钱江世纪城核心区，与奥体中心、博览中心鼎足而立，沿庆春隧道5分钟直抵钱江新城，约22万方恢弘体量，以“竖起来的CBD”为核心理念，集五星级酒店、5A甲级写字楼、精装酒店式公寓、时尚商业于一体，将城市资源向高空叠加，倾力打造一座比肩世界的商务聚合体。四大业态复合——国际知名五星级酒店品牌，以至尊服务和完善的设施配套享誉世界；5A智能化写字楼，坐拥杭州一核双翼的财富中心地位，享受完备商务配套，将以世界级高度，打造国际级商务标杆；酒店式公寓，为城市上层人士专属定制，约60-200㎡精装酒店式公寓，针对商界领袖精英需求特点精心设计，致力打造钱江高端商务生活新标杆；全方位商业配套，秉承国际前沿商业运营理念，致力于引进世界知名品牌商家，精品超市、时尚购物、休闲餐饮等业态一应俱全，为商务领袖提供匹配身份的消费场所，吸纳一城名流，引领一城消费。龙达国际即将推出的60-140㎡CEO商务公馆，其产品品质也使项目在众多商务聚合体中脱颖而出。世所罕见的双主体精装公寓、约3.7-3.8米层高、星级物管……如此高标准之配备无不彰显城市封面人物的贵胄气质。龙达国际，以高端显赫的商务至尊之态，傲立钱江双核之心，从容挥就这座城市的时代天际，再造钱江南岸的新中心。 

丽晶国际

动态：丽晶国际在售2号楼毛坯酒店式公寓，户型为74—222平米LOFT，均价13000元/平米。

物业地址：杭州萧山萧山区宁围镇鸿宁路2327号

交通状况：地铁2号线、地铁6号线（规划）；公交317路、323路、k511路、k705路盈一村下。

项目介绍：新世界·丽晶国际中心位于杭州未来CBD（北核心钱江新城，南核心钱江世纪城）发展最前沿的核心之上，距离钱塘江南岸仅约900米，对望日月同辉，西邻百亩市政景观广场公园，零距离庆春路隧道南出口，为钱江南岸江景商务综合体。项目东至规划支路，西至平澜路，南至峪龙路，北至鸿宁路，项目一侧即为杭州地铁二号线、六号线站台出口并建有大型公建地下停车场与换乘中心，杭州机场高速路、沪杭甬高速、杭金衢高速、高铁杭州站、杭州萧山国际机场均在项目20分钟交通圈内，交通极为便利。项目距离杭州市民中心、万象城、莱福士广场仅5—10分钟车程，也为商务活动及休闲娱乐带来无可比拟的便捷。项目建设规模近30方，设计高度208米，由两幢主楼连接呈“S”形的外立面设计取意钱江潮涌，彰显出钱江世纪城标志性建筑的特殊地位。项目户型约74—222方，为层高约5-6米的LOFT结构，超大的单体建筑体量可堪国内第一，曾荣获“2012浙商最佳商务综合体”奖项。

申瑞国际

动态： 申瑞国际在售精装LOFT酒店式公寓，户型面积45—86方不等，层高4.79米，精装修标准3000元/平米，均价22500元/平米。另在售金座、银座商铺，外街不到60000元/平方米，内街商铺不到40000元/平方米。

物业地址：杭州拱墅申花路丰潭路交界

交通状况：公交91路（申花路益乐路口站）；93路、37路（西城年华站）、349、B2、211、303、37、900、89路（虾龙圩站）、17、860路（车辆管理所站）

申瑞国际位于申花板块核心，项目总建筑面积约82000平方米，由A、B两地块组成，规划有5A办公楼、LOFT空间及沿街商铺。其中A地块为两幢办公楼，沿街裙房设置商铺空间；B地块为两幢LOFT商务空间，沿申花路裙房展示面极佳，设计为沿街商铺。项目整体规划同步国际主流设计思潮，以绿色办公、节能环保、智能化系统应用等前沿设计，力求为业主打造舒适、高品质筑品。5A办公楼空间精装修交付，5大智能化系统支持现代企业高效、高档、高舒适度办公。面积设置合理，约300平方米精致空间，为低门槛置业、低投入创业量身打造。LOFT空间，4.79米层高的空间自由组合，释放业主与众不同的个性空间灵感。可以全部挑高形成极具奢侈空间感的享受型商务办公、展示场所；也可以局部设计2层：如楼下办公会客创造财智，楼上私密独立的休憩放松，更可随意变换功能，成为动静皆宜的SOHO商务空间。户型面积在50至70平方米之间，各类布置符合中小IT企业、广告设计公司、中小教育机构、咨询机构、中小型贸易企业、个人工作室等个性人群的商务需求。 

凯瑞金座

动态：凯瑞金座目前剩59方、135方毛坯在售，均为21层以上，朝北，其中59方均价约18000元/平，135方均价约19000元/平。全款98折，按揭99折。项目为酒店式公寓，50年产权，总25层，已交付。

物业地址：杭州滨江江汉路与秋水路交界

交通状况：本项目距离地铁一号线滨江站约1000米，距离规划中的地铁6号线江南大道江虹路口约600米。公交K195路（滨盛路江汉路口站）、K115路（滨盛路星光大道口站）；

凯瑞金座地处杭州市滨江区CBD核心区块，位于滨江区江汉路以东，秋水路以南。项目北临杭州市科技馆，内有人工湖，滨江绿化带，与之相邻的就是著名的钱塘江。南侧、东侧为相邻开发地块，各地块之间有公共绿化带相隔，西北侧为城市景观公园，东侧是中国内地首条文化艺术星光大道。整个区块具有得天独厚的景观特质，同时也是滨江的商业重点发展区域之一。凯瑞金座地处杭州高新技术产业园区核心总部地段，属单体建筑，其中地上25层，地下2层，地上部分的1-3楼规划为生活配套商业，4层以上皆为私寓，4层、11-25层为平层，平层户型层高3米45，每层22户，其中5至10楼为挑高的LOFT户型，LOFT户型层高4米78，公寓数量含商铺8间总计有485户。主力户型约为43平方和58平方，部分77平方和105平方，地下两层为车库，共可容纳259辆车，地上车位可停车21辆，总计280个车位。凯瑞金座的一层设置豪华挑空大堂，充分强调对业主及访客的尊重，设置有服务前台、会议室、酒吧、茶水间等全方位配套设施，一层的其余区域为沿街商业店面，二层与三层为商业配套，将会引进餐饮与生活消费品商店。

（来源：搜房网）