“好玩的盒子”落地杭城 城西又将开出一家商业综合体

你期待的商业综合体是什么样的？动辄十几二十万方的大空间，包罗万象的品牌与美食，“标配”的电影院、溜冰场……身边一个接一个的shopping mall遍地开花，提供着从1.0、2.0到更高级的各种版本。但你会不会偶尔觉得，都有一些似曾相识？

而一家面貌全然不同的商业综合体正呼之欲出，它是杭州首个集装箱主题的商业体，既不是百货店，也不像shopping mall，还想打破“10点关门”的传统，尝试24小时营业……对手已经用个性化商业展开进攻，传统零售商们速速接招吧。

集装箱里开商场？

还有斑马线、红绿灯和滑梯？

在文一路、万塘路口的华东家具城西市场旧址上，一个商业项目正在低调施工，蓄势待发。今年10月份，这里将开出一个建筑面积28000平方米的集装箱为主题的商业体—Mr.BOX集盒。

一个红色的大型集装箱，是集盒的外立面造型。“打破千篇一律的商建立面、陈列空间，把重工视觉、艺术元素、多元文化复合混搭，表达出更贴近艺文的项目姿态、鲜明的潮流定位。”这是集盒官方对此项目的文字宣传。

据集盒的开发商—杭州集物堂实业有限公司的总经理李祖荣介绍，他们通过运用以上元素，将给顾客带来全新的空间体验。在集盒的室内空间，将有斑马线、红绿灯、道路指示牌等街头元素，还有跃层滑梯，可以从二楼滑至一楼，这些好玩的元素，把艺术、购物、娱乐、休闲融合在了一起。

不是百货店，也不像shopping mall

它说它只是“好玩的盒子”

“集装箱”里有什么？在业态规划上，一楼、二楼以咖啡店和美容美发等生活配套为主，三楼为餐饮，四楼、五楼为电玩、网咖等。一批创意餐厅、原创潮牌、个性买手店……将成为集盒未来的看点。

在餐饮方面，西班牙巴特洛餐厅、zoo coffee、拿捌玖、印象暹罗、嬉游记、锄禾、尚时等品牌都将加盟集盒，在这里，你可以享受到很多新鲜有趣的用餐体验，比如和呆萌的“猩猩”一起喝咖啡。

还有一家phantan德国买手店，海归买手团队将带回德国采购的潮流服装饰品。

据悉，所有的零售店铺，都是以专卖店的形式经营，集盒只向他们收取租金，但要求他们举办一些活动。

未来营业后，集盒将不定期开展创意文化、潮流音乐、时尚发布、艺术展览等多元化活动。“集盒不是百货店，也不是shopping mall，如果要下个定义的话，我觉得应该是"好玩的盒子"吧。”李总说。

打破“10点关门”传统

未来还可能尝试24小时营业

“我们想做杭州第一家24小时营业的商业体。”李总表示，“香港、日本都有不少24小时营业的商业体，其实杭州的夜生活热度也很高，包括这个城西较老的商业核心区。”

杭州的百货店、购物中心固然不少，但到了晚上10点，基本都要打烊，而对于很多年轻人来说，夜生活还不想那么早结束，甚至才刚刚开始，而除了一些酒吧、餐饮店以外，也没有多少选择。

“在集盒开业后，咖啡店、餐饮、酒吧等会率先营业至晚上12点以后。”李总说，之后，根据市场反应，他们会让其他的餐饮商户、零售商等也延长营业时间，未来计划实现24小时营业。

此外，集盒还支持个人、团体以这里独具个性的环境为背景拍照，包括“夜拍”等。

皇后公园是试水，“集盒”之后还有“盒作社”

这家公司要走个性化商业道路

集盒并不是集物堂实业有限公司的第一个商业项目，武林路上大名鼎鼎的“皇后公园”，是他们在个性化商业的道路上最早的试水。在集盒之后，在滨江大学城一带还有一个叫“盒座社”的项目也在筹备中，建筑面积约为24000万方，业态以餐饮为主，走的是校园文艺路线，它已经瞄准了在“垃圾街”消费的学生们。

“我们觉得，杭州缺乏能够代表这个城市风情个性鲜明的商业体。”李总说，皇后公园只是作为武林路的餐饮配套，但其中的每一家商户都有着鲜明的个性，整体又形成一种文艺的腔调、氛围，每天都吸引好几批淘宝店来取景拍照。皇后公园的成功，让他们更加相信个性化商业的可行性。

这两年可以说是杭州商业综合体的“爆发”年，开出数十家shopping mall，从形象定位到产品服务，难以避免地产生同质化竞争。李总对此表示：“论产品品类的完善度和辐射力，我们无法和银泰城、万象城相比，所以我们要做出自己的个性，吸引心态与我们相契合的客群。”

这种全新模式的商业体固然十分吸引眼球，但也存在着一些问题，比如对于商业体的后续发展，其松散型的管理是否能够hold住全局？不管是传统的百货店还是shopping mall，都有专业的运营团队负责商业项目的持续运作，了解客户需求，改进产品和服务，而如果只是出租物业，对商铺没有统一的管理运营，仅仅靠做些活动短期带动人气，是否能保证长久的热度，还是个未知数。

（来源：每日商报）