写字楼大涨一倍多 杭城商业地产全线量升价跌

十月第三周(10.13-10.19)，杭城商铺、写字楼、酒店式公寓均呈现量升价跌局面：下沙沿江大面积单套商铺成交；继10月第二周写字楼市场成交面积涨幅达100%后，上周成交面积再度翻番；酒店式公寓则总体稳定。

据数据显示，商铺市场量升价跌。总成交商业项目28个，总成交套数76套，总成交面积10384平方米，环比上涨32%，成交总金额15902万元，成交均价15315元/平方米，环比下跌35%。

位于下沙沿江板块的保利·湾天地单套商铺成交面积达4710方，大幅提升商铺总成交面积。均价方面，保利·湾天地、鑫福·万泰华庭成交均价不足10000元/平方米，拉低商铺市场均价。

写字楼市场量升价跌。总成交写字楼项目12个，总成交套数26套，总成交面积5275平方米，环比上涨107%，成交总金额11162万元，成交均价21158元/平方米，环比下跌19%。

得益于新天地、钱江世纪城的大面积写字楼项目成交，写字楼市场成交面积环比上涨超一倍，均价方面，位于留下板块的钱江·西溪和景成交均价54576元/平方米，成交均价名列第一。新天地上周成交10套，总成交面积1576平方米，成交面积名列榜首。该项目位于武林广场东北，直线距离仅为6公里，交通便利，项目集商业、办公、居住、展览、餐饮、会议、文娱等城市功能于一体，配套完备。

酒店式公寓量升价跌。总成交酒店式公寓项目28个，总成交套数323套，总成交面积14547平方米，环比上涨37%，成交金额16506万元，成交均价11347元/平方米，环比下跌10%。

万宝城上周成交166套，成交面积5798方，占比40%，凭借小面积低总价优势再度领跑。另外，位于运河商务区板块的远洋·擎峰上周成交均价15329元/㎡，成交面积1071平方米，表现良好。

远洋·擎峰位居杭城中心，紧靠京杭大运河，汇聚大型购物中心、超五星级酒店、5A甲级写字楼、SOHO写字楼、商业街等配套。市中心稀缺45-70方精装酒店式公寓，凭借优地段、低总价、全配套、多功能等优势，受到投资者追捧。

（来源：每日商报）