【融创杭州印】发起国际大牌企业"杭州总部"召集令！

据数据显示，世界500强中已有近百家企业在杭州设立办事处。2014年3月，思科（Cisco）将中国总部落户杭州，既北、上、广之后，杭州正式成为跻身拥有世界500强企业中国总部的城市之一。跨国公司已经成为杭州优质写字楼的主要客户，并且影响了城市的区位经济发展，促使区域性供应链和价值链形成。

为了保证企业高效运作，跨国公司对办公地点的选择非常严格甚至是苛刻。会综合考虑地理位置、交通条件、周边企业、环境资源，建筑外观，硬件配置以及当地政府的支持力度和经济优惠政策等多方面因素之后做出最终选择。

跨国企业青睐的写字楼

北京银泰中心

居北京中央商务区(CBD)核心，是长安街上最高建筑。三栋方形高塔呈鼎足之势，中央主楼总高66层、249.9米。它集超五星级酒店、酒店服务式公寓、超5A甲级写字楼和国际顶尖时尚商业中心于一身，作为美国建筑大师约翰?波特曼在北京的首个力作，北京银泰中心被设计成为一个优雅、独特、鲜明的标志。

两栋智能5A甲级写字楼，每幢均186米高，地上44层。东侧写字楼被中国人保财险(PICC)整幢购买作为其总部办公之用，西侧写字楼被思科等世界500强公司、东京证券交易所等金融机构、美国美迈斯和普衡等律师事务所，还有一些背景优秀的跨国咨询公司等占据。其客群相当国际化、行业丰富且实力整齐。银泰写字楼的出租率在北京新建成写字楼中名列前茅。

北京国贸三期

CBD正中心，330米，北京第一高楼，整座大楼的设计无处不彰显出奢华大气、与众不同。主楼大厅墙体上贴满奢华的金箔装饰，大楼采用节能环保的"冰蓄冷技术"运作，主楼顶部的直升机停机坪设置等等，可以说将新一代写字楼产品做到了极致。 国贸三期写字楼的租金报价为25元/天/平方米，这样的租金价格远高于同区域其他写字楼的租金水平。入驻企业为法国巴黎国家银行、雪佛龙石油、ADB亚洲开发银行、三井株式会社等国际知名500强企业。

杭州欧美中心（EAC）

位于黄龙商圈核心地段，是市中心唯一集甲级写字楼、顶级酒店式服务公寓、国际化时尚商业、高端住宅的综合性高端物业，写字楼参照欧美标准打造，建筑整体极具现代感。代表了当前杭州高档商务楼宇的最高水平。自竣工后就吸引了诸多世界500强及国内外知名企业客户纷纷入驻。已入驻EAC的世界500强及国内外知名企业：华为、一汽大众、平安银行、东芝、德勤、大金、中投信托等。

综观以上500强汇聚的高端写字楼案例，不难发现，国际化大型企业在选择总部办公地点时，会着重考虑以下几点：

1.会选择能够彰显企业实力，并代表企业国际化形象、交通便利、配套成熟的城市核心地段；

2.选择区域内具有形象代表性的标志性建筑；

3.考虑智能化空调系统、电梯质量与配置、大堂布置及建筑通风采光因素；

4.配套服务及物业管理服务等软性配套的品质；

翻开杭州的写字楼发展史，我们会发现在“武林传统商业时代”，杭州市中心曾兴起了大量如坤和中心、绿城深蓝广场等的杭州标杆性的品质写字楼。而在“黄龙时代”，作为传统高档商圈，加之系列政策支持，黄龙商圈聚集了诸如欧美中心(EAC)、公元大厦等代表杭州最高水平的写字楼。然而目前主城区的写字楼日益被交通拥堵，空气质量差等因素困扰，越来越多的企业在寻求环境、位置更佳的新办公地址，随着政府城市规划重心的转移，及杭州新型产业模式的发展，钱江两岸尤其滨江区域的写字楼，正以蓬勃的发展之姿，为杭州商务注入新鲜血液。

10月18日，位于滨江CBD核心位置的杭州印写字楼“摩中心”迎来首次开盘。开盘当天写字楼、商铺热销1.1亿，再一次扛鼎滨江楼市。 杭州印摩中心将以比肩世界500强企业总部的全方位封面价值集结，引领杭州高端商务办公新方向，成为世界级企业在新时代下的办公新选择。

封面价值一：钱塘江天际线首排，CBD黄金十字坐标

杭州印摩中心地处钱塘江一线地脉，占据钱江新城CBD、奥体中心CBD和滨江新城CBD三大新城中心的交汇点，紧邻滨江区政府。该区域作为杭州最先启动的具有“上海陆家嘴”概念的发展区块周边高新产业云集，汇聚吉利控股、三星电子、西门子、富士重工等数十家世界500强企业和康恩贝、苏泊尔等38个中国知名企业总部，日益成熟的国际化商务氛围，不断助推着滨江写字楼价格水涨船高。另外，杭州印距离地铁1号线、6号线交汇点江陵路站仅800米，而且紧邻望江路过江隧道南端出入口，4分钟即可无缝对接钱江两岸。发达的多元立体交通网络，将向摩中心输送源源不断的商务客流，汇集百万繁华人气，投资价值不言而喻。

封面价值二：一站式商业综合体，完备商务配套

杭州印作为杭州融创跨江而来的首个高端综合体项目，由精装轻奢公寓、领袖行政官邸、精品商业中心、顶级云端会所及先锋艺术写字楼集群组成，不但带来强大的集群辐射效应，更与周边市政、商业配套一起，形成繁华城市中心商圈。揽高端餐饮、社交休闲等高标准商务生活配套于一体，充分满足不同类型的商务需求。而且，综合体写字楼比单体写字楼更实用，保值、升值空间也更大，无论是自用还是投资都可以。除此之外，杭州印摩中心背靠近40万平米的星光大道商街，共享南岸旗舰商业配套，共荣城市繁华未来。

封面价值三：城市封面建筑，世界企业形象标杆

仅设计就投入一个多亿！为了给钱塘江沿岸造出一幢耳目一新的建筑。杭州印特别邀请到了世界级的加拿大设计公司B+H，以三潭映月文化意象为灵感，塑造140高，具有雕塑美学的独特建筑表情。时尚大气中张扬企业尊贵的商务气质，对于提升企业魅力，提高企业美誉度具有无可替代的专属价值。

杭州印摩中心，总建面约3万平米，标准层高4.03米，整层面积在1000—1200平方米之间，最小分割面积约为100平米左右。空间设计科学合理，在收纳江景的同时，最大限度满足通风和采光。办公入口大堂设置12米三层挑高空间，尽显奢华气度。高速电梯，可以分户独立管控的集中多联机空调系统、新风系统，智能停车管理系统、一流的综合安防系统，比肩国际甲级写字楼的硬件设施标准，为实力企业塑造特色鲜明、高端气派的办公形象。

封面价值四：国际知名基金力捧，印证非凡投资信心

私营企业主张先生是杭州印宫寓的老业主，现在又成为摩中心的首批业主。谈到购买该项目一批次产品时，张先生显得非常专业。“这么多年下来，我得出两个经验：一是有时候合作者会因为你的办公地点对你企业实力进行判断。二是企业发展需要平台，无形资产的扩充会带来意想不到的助力。滨江是杭州聚集世界500强企业最多的地方，这是最初吸引我的地方。放眼滨江核心区域，杭州印的不俗外型和气质足以让合作伙伴第一眼就有极好的印象。”与此同时，一些500强外企服务机构、外企联盟已经在杭州印摩中心考察，并进行总部办公标准认证。知名基金巨头长富汇银已经签约，并大面积联合认购持有。专业人士、专业机构的行动印证，为广大投资客户奠定了坚实的投资信心。

封面价值五：融创、吉利搭建成长平台，助翼企业腾飞

融创中国杭州总部已确定进驻杭州印摩中心，股东方吉利集团总部近在咫尺，融创、吉利，作为中国房地产、汽车领域两大实力标杆企业总部在此汇聚，将极大提升摩中心的办公层次和商务氛围，未来势必会吸引大批融创、吉利产业链上下游的实力企业云集于此，核心企业的商务资源外溢，势必为周边企业带来巨大的发展契机，同时，固定的高端商务资源，高端技术人才的聚集，也将使摩中心的投资价值不断攀升。

据了解，目前杭州印摩中心除融创总部预留面积，长富汇银基金签约意向持有面积，再加上首次开盘售出面积，现在剩余可售单位面积已经非常有限 ，最后一次收藏滨江CBD商务原始股的机会，稍纵即逝。另外，杭州印40-90方精装宫寓加推房源从11月1日起将逐渐上调价格，抄底的机会仅剩最后几天，千万不要错过。

杭州印售楼中心：杭州市滨江区闻涛路与江晖路交叉口向东300米处

（来源：网易房产）