冯仑有“新欢”弃“旧爱”？ “房宝宝”完胜传统房地产？

“即使不能替代传统的房地产，这种模式(房地产众筹)也绝对有相当广阔的市场，尤其对年轻人是很有吸引力的。”在房地产众筹产品“房宝宝”的发布会上，此前对外界宣称“已对传统地产失去兴趣”，并让出万通地产控股权的冯仑这样表示。

据悉，此前引起各界关注的号称“1000元买豪宅”的房地产众筹产品“房宝宝”，于11月1日在北京召开了产品发布会，其创始人唐军表示要通过结合互联网众筹和房地产，给漂泊在外的人一个属于自己的家，并正式启动项目。

在产品发布会上，唐军称，“目前传统房地产的日子并不好过，都在谋求转型，而互联网众筹以及定制，是非常好的一条出路”。其还简单描述了房宝宝的产品模式：一是通过众筹资金，帮助房地产开发商解决项目开发的融资问题；二是开发完成后，有需求的众筹者通过一次性团购，大批量地消解项目库存；三是由于前期融资来源于众筹者以及众筹者本身的“团购”，这种“先需求，后生产”的定制模式，为开发商大大降低成本，从而回馈给购房者，降低房价。他表示，通过这种模式，房子的价格最少能降低30%。

据了解，通过与房地产商合作，“房宝宝”第一期的项目会在新建的楼盘中出现，大概每个楼盘会划出几栋参与团购，让有意愿的购房者在房宝宝上众筹，以优惠的价格出售给在北京漂泊多年，但为梦想而在城市坚守的年轻人。

在启动仪式上，除身在国外的江南春外，房宝宝其余三大股东，阿里巴巴副总裁高红冰、优米网创始人王利芬和唐军一同亮相，但他们具体参股比例分配并未透露。

而被外界称为房地产界“思想家”的冯仑也认为该产品有三点“靠谱”，一是无论什么生意，最关键一点是要有人情味，房宝宝目前是为年轻的“漂们”打造，这就是人情味；二是众筹这个模式，国内国外已经有成功的案例，个别产品还做得相当优秀，现在不过是结合房地产，相信绝对发展潜力；三是通过嫁接互联网，房地产能大大降低与政府、体制等的摩擦和打交道的成本，转为跟“人”打交道，越是靠近“人”，生意就越靠谱。

冯仑最后暗示有可能与该产品合作，而万通最近也在开发一些房地产“定制”的项目，他本人则逐渐向VC转型，投资一些“靠谱”、“好玩”的公司，房宝宝有可能是其中之一。“我们这一辈已经老了，房地产也不可能永远是主流，以后还是要靠年轻人的”，冯仑称。

（来源：证券日报）