东田旗下三盘年末齐发力 明星盘怡丰城11月加推

双限政策的放开，在住宅市场刮起一场声势浩大的飓风，助推10月楼市交出一张五位数成绩单的同时，却让素来不限购不限贷的酒店式公寓产品丢失优势，陷入进退维谷的尴尬境地。

位于翁梅板块的东田怡丰城丝毫未受影响，在城市一隅爆发着自己的小宇宙。无论是在楼市尚处冰冻期的年中，还是住宅市场逐渐回温的解限时代，都有着不俗战绩。据统计，截至目前，怡丰城酒店式公寓产品已上传成交数据497套，荣膺7月以来杭城酒店式公寓单品销冠。

“我们酒店式公寓产品在7月首开，当即实现300余套的去化量，后续加推也沿袭了热销态势，现在总去化量在700套上下。”在采访过程中，东田控股集团副总经理陈芳告诉记者，地段、户型和价格所综合出的性价比是怡丰城热销秘笈。

亲民价格打头炮，自住、投资需求云集怡丰城

7月26日，东田怡丰城首推酒店式公寓，主力户型为30-40方LOFT公寓，折后起价20.9万元，当日热销300来套，在彼时的楼市冰冻期引发全城关注。怡丰城的热销并非昙花一现，在8月的加推以及后期续销过程中，它凭借较为亲民的价格，始终保持强劲的续销力。

“二三十万在很多人概念中，就是买一辆宝马迷你的钱，根本不可能在杭州买到房子。但我们的酒店式公寓就能填补这个空白。”陈芳表示，怡丰城在去年拿地时规划为住宅、酒店式公寓相结合的大盘，就是为了让一些可能动过买房念头的购房者，能够通过酒店式公寓产品，较为轻松地实现在地铁口、综合体旁拥有不动产的梦想。

正是凭借最接地气的价格，怡丰城吸引了众多新杭州人以及周边生意人的关注。“价格一放出去，本地知晓面就扩散得非常快，很多原本只打算租房的人都陆续成为了我们的准业主。”另一方面，陈芳也提及，怡丰城所处的区位，决定了其未来租赁市场的可期前景。“翁梅板块的服务制造业和淘宝经营非常活跃，因此，投资客在销售后期的比重也逐渐增加。”

优质地段为性价比加码，LOFT设计提升竞争力

价格是撬动成交的关键，不过陈芳也坦言，在杭州楼市中并不缺乏低价爆点。“单一追求价格会影响产品品质，我们更多的是追求综合性价比。”而在她看来，怡丰城在价格之外的价值点，则体现在地段和户型上。

怡丰城坐落于翁梅板块，距离翁梅地铁站A出口仅50米距离，近享醇熟地铁配套，更拥有着翁梅地铁站35万方综合体的绝佳配套。据悉，除了15万方奥特莱斯意向进驻之外，餐饮、购物中心、酒店、儿童游乐设施等多重业态，都将在翁梅综合体逐一呈现，满足业主一站式生活需求。此外，杭州唯一一家宜家家居也坐落于项目周边。

而在户型方面，陈芳介绍到，怡丰城的酒店式公寓产品主力户型为30-39方，层高分为4.2和4.78米两种，业主即可通过隔层的分割，打造出三房两厅还带一厨一卫的精致型公寓。“周边有不少平层酒店式公寓，而我们的LOFT设计相当于买一层得两层，使用空间加倍，这对于无论是自住还是投资购房者而言，吸引力是巨大的。”陈芳表示，在楼市库存压力较大、购房者可选择范围较多的市场背景下，唯独增加产品附加值才能使其具备核心竞争力。

东田旗下三盘年末齐发力，明星盘怡丰城11月加推

东田怡丰城绝非酒店式公寓单品一支独大，其住宅房源也在今年的加推过程中屡屡热销。住宅商业齐发力，使得其顺理成章成为今年(截至11月6日)杭州楼市商品房销售套数排行榜的第三位。

怡丰城成功的背后，是一个低调内敛深耕房地产十年的本土房企东田集团。“我们一直致力于做一家本土的多元化发展企业，和其它大型企业相比，别人是做规模，而我们更多是做一些相对专业的方向。”陈芳透露道，东田集团在房地产研究中心、旅游地产、基金投资等方面都有着尝试，未来也将在健康地产、养老地产、旅游地产这三大板块进行拓展。

回到主业房地产，东田集团今年共有三个项目主力在售，分别是位于星桥板块的纯石材干挂品质项目擎天半岛和纯排屋住区半岛公园，以及明星项目怡丰城。“擎天半岛7号楼改善大平层和半岛公园的纯排屋产品将结合双十一推出让利活动，希望能够借此在年底实现一定的销售去化。”

而在其明星项目怡丰城方面，据项目现场售楼处消息，怡丰城即将于11月加推“哈欠公寓”，此次加推房源位于项目10号楼，另有部分之前在售的剩余房源，共计400余套房源，主力户型为30方、39方，折后起价20.9万元起。

（来源：住在杭州网）