杭州上周商业地产3类产品均大跌逾5成 量价齐跌

11月第一周（11.03－11.09），杭城商业地产市场总体成交量较前一周大幅缩水，余杭区商铺放量成交，小户型投资型写字楼受青睐，滨江区为酒店式公寓主力成交区域。

汉嘉佰晟商管数据显示，上周商铺市场量价齐跌。总成交商铺项目25个，总成交套数98套，总成交面积4717平方米，环比下跌59%，成交总金额9960万元，成交均价21117元/平方米，环比下跌2%。

余杭区商铺放量成交，上周余杭区总成交项目9个，上榜5个，成交面积2211方，占比47%。其中，位于闲林的集美·岸上蓝山 成交面积610方，名列榜首。均价方面，位于临平新城板块的理想银泰城成交均价47961元/平方米，成交均价名列第一。

写字楼市场量价齐跌。总成交写字楼项目8个，总成交套数28套，总成交面积2542平方米，环比下跌64%，成交总金额3737万元，成交均价14703元/平方米，环比下跌21%。

小户型投资性写字楼受青睐。万达广场小户型投资性写字楼持续热销，上周成交6套，成交面积471方。近期开盘项目海威·钱塘之星成交15套，成交面积644方，名列榜首。

酒店式公寓量跌价升。总成交酒店式公寓项目44个，总成交套数235套，总成交面积12728平方米，环比下跌53%，成交金额18754万元，成交均价14735元/平方米，环比上涨18%。

滨江区为酒店式公寓主力成交区域。上周板块总成交项目6个，上榜2个，总成交面积3402方，占比27%。其中，位于滨江区政府板块的海威·钱塘之星成交面积2137方，成交面积位居榜首。

海威钱塘之星位于江南大道和西兴路交叉口，上周项目主力成交户型43方－65方，销售价格为18000元/平方米左右，层高4.79米，小面积低总价，性价比不错。

玲珑府位于滨江区西兴路以西，滨康路以北，东侧隔西兴路与约70万方滨康时代综合体相望，毗邻已投入使用的地铁1号线，距离滨康站约300米，距离西兴站约400米，步行5分钟即可到达地铁口。

（来源：搜狐焦点）