杭州商铺量价齐升 余杭区商铺出现放量成交

11月第三周（11.17－11.23），得益于萧山宝龙城市广场、上亿SOHO等项目热销，商铺市场量价齐升。钱江世纪城、滨江区政府写字楼项目受市场青睐，酒店式公寓总体稳定。

数据显示，商铺市场量价齐升。总成交商业项目30个，总成交套数126套，总成交面积10582平方米，环比上升45%，成交总金额20747万元，成交均价19606元/平方米，环比上升39%。

当中，余杭区商铺出现放量成交。上周成交项目中，余杭区商铺项目上榜6个，总成交面积5302平方米，占比达一半。个盘来看，萧山宝龙城市广场上周成交 商铺40套，总成交面积1531平方米，主力成交商铺面积30－40平方米。该项目总建筑面积约23万方，位于萧山新区中心，临近在建的地铁2号线建设一 路站，规划中的地铁5号线近在咫尺，区位优势不错。

写字楼市场价升量微跌。总成交写字楼项目9个，总成交套数23套，总成交面积5260平方米，环比下跌5%，成交总金额11047万元，成交均价21002元/平方米，环比上涨47%。

钱江世纪城为上周写字楼主力成交区域，总成交项目3个，总成交面积2629平方米，占比五成。此外，位于滨江区政府板块的汉峰大厦上周成交10套，总成交面积1378平方米，表现不俗。

汉峰大厦位于杭州滨江CBD中央地段，星光大道对面，地铁一号线与项目近在咫尺，也是未来地铁六号线的有效辐射区域。目前项目均价处于板块洼地，因此受到投资者青睐。

酒店式公寓量微升价微跌。总成交酒店式公寓项目35个，总成交套数177套，总成交面积9692平方米，环比上涨3%，成交金额12759万元，成交均价13165元/平方米，环比微跌6%。

临平板块为上周酒店式公寓主力成交区域，位于临平山北的万宝城成交30套，成交面积1028平方米，位于临平老城区的和合财富中心成交13套，成交面积849平方米。

万宝城地处临平北大型居住区核心，地铁1号线距离项目约8分钟，周边设置规划9号线站点与1号线接轨，未来交通便利。项目在售28－40方的loft户型，层高4.2米，均价在5000元/平方米左右。

（来源：每日商报）