杭州写字楼成交量、均价大幅上涨 商铺市场量价齐跌

万达广场、来福士广场在每个城市都能取得良好的销售业绩，在杭州也不另外，因为万达广场与钱江新城的凯德·来福士的成功销售，让杭州近期的写字楼，成交量和均价均大幅上涨。

汉嘉佰晟商管统计数据显示，上周商铺市场量价齐跌。总成交商业项目31个，总成交套数117套，总成交面积8213平方米，环比下跌6%，成交总金额17462万元，成交均价21260元/平方米，环比下跌19%。

位于滨江一桥南的滨江宝龙城市广场商铺持续热销，上周成交48套，成交面积2104平方米，成交面积名列榜首。该项目于12月1日开盘，商铺面积12－60方，成交价格22000－65000元/平方米不等。项目定位为商业步行街、酒店式公寓、超高层写字楼、大型购物中心等多业态为一体的全功能城市综合体，在商铺销售时具备一定的优势。

写字楼市场量价齐升。总成交写字楼项目15个，总成交套数107套，总成交面积12944平方米，环比上涨188%，成交总金额21079万元，成交均价16284元/平方米，环比上涨26%。

得益于万达广场的热销，写字楼市场量价齐升。上周万达广场成交81套，成交面积5850平方米，占比45%。均价方面，位于钱江新城的凯德·来福士成交均价31615元/平方米，成交均价名列榜首。

万达广场位于石祥路与杭行路交会处，涵盖大型商业中心、商业步行街、写字楼等多种业态，项目开盘至今，小户型写字楼持续热销，受到投资者青睐。而12月12日大型购物中心的如期满铺开业和旺盛人气，再次助推写字楼的销售。

酒店式公寓量价齐升。总成交酒店式公寓项目43个，总成交套数190套，总成交面积9776平方米，环比上升36%，成交金额14439万元，成交均价14769元/平方米，环比上涨9%。

酒店式公寓上周终迎量价齐升。成交面积方面，新天地成交面积896平方米，名列榜首。均价方面，位于钱江新城的万银·双子中心成交均价21148元/平方米。

新天地位于武林广场东北，直线距离仅为6公里，东至秋石快速路、南接德胜快速路、西靠上塘中河高架、北接石祥路，构成四通八达的“井”字形交通路网。该项目体量巨大，高达180万方，集商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活全部功能于一体，并在各部分间建立起相互依存和助益的良性循环。

（来源：杭州在线）