钱江新城市民中心商务楼低调出租 可租房源已不多

“钱江新城市民商务楼已经对外招租了，而且租赁时间不短。”上周，业内流传这样一则消息。

钱江新城市民中心一直为大家所关注。那么，市民中心这批外租的商务楼租金多少，配置跟普通写字楼有区别吗？上周五，记者来到钱江新城市民中心，一探究竟。

去年低调招租

有企业大量吃进转租

钱江新城市民中心最中心的位置，有6幢写字楼，围成圆形。记者现场观察：这6幢写字楼全部是玻璃幕墙，每幢26层。市民中心指示图显示，6幢写字楼标为“abcdef座”，中间球形建筑物是会议中心。

记者走进a座，保安管理严格，一楼大厅安装了门禁，需要刷卡才能进入。记者在a座大堂的入驻单位索引上看到，26层已全部挂上了机关单位名称牌。

“去年12月开始，a楼内陆续有单位搬过来了。”一位工作人员告诉记者，他们自2008年搬来后，中间的6幢商务楼一直空置，这里是市政府的新办公楼，但直到去年年底才有了声响，陆续有物料搬入大楼。“据说是原先租在外面的机关事业单位搬过来了。”

记者又来到b座大厅，碰巧遇上搬运工作椅上楼的工作人员，进门处易拉宝颇为显眼，上面写着“华侨国际金融发展中心，市民中心b楼”，下方则留下“国际甲级写字楼诚邀入驻，品鉴热线”。记者拨打了品鉴热线，对方俨然是“二手房东”的角色。据透露，整幢楼被华侨基金租下，有些楼层已转租给金融、网络企业或者自用了，目前只剩下三层、四层，租金3.1~3.4元/平方米·天，租期4年。

c、d、e座内，或是有工人在大堂装修、搞卫生，或是门口有货车，工作人员搬卸电脑、箱子，俨然是大楼刚启用的状态，仅f座特别冷清，没有保安，大门紧闭，全无企业入驻的迹象。

精装修配置、租期四年

可租房源已不多

熟悉钱江新城区域的某商业地产负责人向记者感叹，可惜拿不到这批“货源”，“市民中心的写字楼当然是好的，但他们招租有自己的公司，没找外面的机构。”据了解，市民中心商务楼招租方，即杭州钱江新城资产经营管理投资有限公司，是由杭州市钱江新城管委会（杭州铁路及东站枢纽建设指挥部）出资组建的国有独资公司，主要负责钱江（城东）新城城市资源与自有物业资产的经营与管理。

记者联系上了入驻商务楼的某企业。z先生（不愿意透露姓名）告诉记者，“租期从2015年1月1日开始，签了4年，我们一共租了十多层。每层1450平方米，面积被分割成二三十到五六十平方米不等，都是精装修。”整层办公区分成两面，共计20余间办公室。记者随机选择了几间办公室观察了一下，每间办公室都有一面落地玻璃，透亮正气，朝南的房间，楼层稍高点就能俯瞰钱塘江，日月同辉圆球尽在眼前。每间办公室格局和配置几乎一样：深褐色的文件柜、米白色的地毯和卷帘，只要配置些桌椅，马上就能办公。

随后，记者又到b座12层、15层的办公区走了走，发现几幢写字楼的格局基本是一样的，每层6部电梯，一层20余间办公室，配置、颜色完全统一。

据了解，钱江新城甲级写字楼中，最高的租金在4.5~6元/平方米·天，这个价位的占了两成左右，大部分区域内甲级写字楼租金在3~3.8元/平方米·天。

记者又以租客身份咨询了钱江新城资产经营投资有限公司工作人员。据工作人员介绍，a座、c座为政府办公楼，目前在租的写字楼为b座、d座和e座，每层面积1450平方米，租金2.5~3.6元/平方米不等，一层起租，可租房源仅剩e座9层以下的房源，租金为3元/平方米·天，想租b座、d座和e座的9层以上房源要去已租客户处咨询有无房源可以转租，租赁合同到期时间为2018年12月底。几栋办公楼中，f座暂不出租，具体出租的时间未定。

比起区域内的其他甲级写字楼，市民中心商务楼租金要优惠一些。不过，“一层起租，租赁期长达四年。这些要求可能限制了一些小企业入驻。”一位业内人士说。

（来源：钱江晚报）