女人节前囤嫁妆 在杭州买个酒店式公寓吧！

很多普通市民都觉得，主城商铺太贵，郊区商铺又怕好多年聚不起人气；而办公楼面积一般较大，于是最喜欢选择投资酒店式公寓。

南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远说，酒店式公寓自2010年以来就没怎么涨价，目前大多数价格还是比较公道的。主城的品牌酒店式公寓产品是优选。这些地方比较繁华，就业人群多，出租的稳定性和租金都有保证；当然，往往主城的公寓价格也不低，所以要去比较和看盘，选择性价比高的，租金年回报4%就好。

如果更期待多年后的成长空间，可以考虑新城的酒店式公寓产品，可能这些产品在三五年内都难有明显回报，但是可以期待。因为周期略长，所以投资压力稍大，前几年没啥收益，投资之前要有个准备，放长线才能钓大鱼。

如果资金有限，可以考虑一些总价不高的低门槛的投资产品，租金过得去就好。不论买哪里，总的租金回报率和开发商物业水平都是重要考量因素。

孟祥远还特别建议，除了投资者，女青年也可以买小公寓产品。因为，酒店式公寓可以提供安全而有品质的居住，不像租房没有归属感；还可以作为一种资产或嫁妆，是一种理财方式；未来的租金收益对自己的工资也是一种补充，可以保证较好的生活质量。

下面，记者就为大家推荐几个杭城正在清盘的酒店式公寓项目，在3.8来临之前为自己添一份增值的礼物吧！

鑫运时代金座

动态： 鑫运时代金座在售毛坯酒店式公寓，主推3号楼，主力户型50方跃层，LOFT层高4.98米，折实单价7500元/平米，首付21万起。2-7层有100方户型在售，总价160-190万/套。此外还有平层50平米在售，总价50万元/套起。1号楼剩余少量房源，清盘活动进行中。

售铺地址：杭州市江干区九恒路与通盛路交汇处西200米（项目地东北角）

售铺电话：400-8620-599转888

交通状况：临近地铁一号线九堡站，客运中心站，公交B1、k524、100、110、126、K401、7、K309

项目介绍：项目位于杭州市江干区九堡中心区，北临九恒路，南临九乔路，西临九福路，东临九安路。西距地铁一号线九堡站400米，东有东城小学，南有下沙路，北有九沙大道等，交通便捷。项目北侧紧邻九堡未来地标、区域商业中心——15万方国芳城市综合体。

世纪晶钻

动态：世纪晶钻预计将于3月份推4-10层37-46平米精装酒店式公寓，现房，11000元/平米起，装修标准2000元/平米，具体开盘时间及价格信息待定。

售楼地址：公园西路与利丰路交叉口

售楼电话：0571-82772666

交通状况：项目周边有利二村、盈丰等公交站点，从小区门口到公交站大概5分钟内，有K705、K511、K323、K317、K537等多条公交线路环绕。钱江世纪城—萧山境内路线：K705(萧十一中——利二村)萧山/钱江世纪城——市区：K537（武林小广场——杭州火车南站(萧山)）、K511（临江工业园——庆春广场）、K323（萧山高教园——焦家村公交中心站）、317路（萧山城北停车场——景芳小区）

项目介绍：世纪晶钻位处钱江世纪城公园西路与利丰路交叉口，以其距离钱江新城不及10分钟车程优势，四通八达的交通脉络，得天独厚的地缘优势，与都市生活的距离恰到好处。世纪晶钻由2幢双子星大楼构成（一栋写字楼，一栋酒店式公寓），一栋26层，一栋22层。大楼现代简约造型风格，以沉稳、厚重、宽广的基调精心构建，成为矗立在钱江世纪城的核心地标，俯瞰着钱塘两岸繁华胜景。37—46㎡精致酒店式公寓，全产权，不限贷不限购，可自住可办公可出租。全景采光的办公视野，通透大气的空间格局，印证现代建筑文化与效能实用主义的完美融合。远眺滚滚钱塘江潮，沐浴着湿润的江风，时刻心旷神怡，工作效率成倍提升。160—500方写字楼，大小适度，配备VRV空调系统，精装公共走廊，入户大堂。空间方正，自由分割，打破了传统的空间局限。办公格局自由灵动，任由业主创造无限商务可能，极大地满足了办公空间的个性化与多样化需求，尽显智慧商务的游刃有余。

微博公馆

动态：项目毛坯酒店式公寓现房清盘特惠中，39、48方位于7-10层，折后均价8000-9000元/㎡，其中39方起价33万，81方总价59万起赠送车位，折后均价6600元/㎡，每层层高为3.3米。该项目已于2012年11月30日交付。

售楼地址：杭州市天目山路161号（玉古路口）

售楼电话：0571-85128801

交通状况：公交193、310、213路 ，136路直达项目门口（清家坞站）

项目介绍：微博公馆位于小和山高教园西南属杭州高端别墅区居住板块。项目北临灵项溪，南靠留和路，距政府重点规划打造的“西溪谷”5公里，黄龙商圈15公里，是绿野春天东区别墅园内唯一单身公寓。项目规划1栋10层高的新古典建筑，总建筑面积10000多平米，共约170套小公馆。整体以别墅式小户型品质为设计理念，建设团队来自高端别墅绿野御墅。项目采用全石材干挂，设挑空的豪华精装大堂；共享绿野春天东区别墅2000平米豪华会所；户型有平层、X复式两种，面积40-80㎡。4.2米标准开间，大进深，突破市场常规面宽进深比，3.3米层高，极大提升户内空间的舒适感。项目周边集西溪谷、西溪印象城（五常沃尔玛）、小和山公共服务中心（规划）、小和山别墅群等，是杭城罕有的集湿地、山景、高教园、科技硅谷、时尚商业、别墅群等一体的小公馆。

野风现代中心

动态：野风现代中心在售80-180方酒店式公寓，目前清盘一口价22980元/平方米。首付最低5成，项目预计今年11月30日之前交付。

售楼地址：绍兴路与东新路交叉口

售楼电话：88002666；88002999

交通状况：地铁1号线，5号线（规划）（打铁关站）；区域交通便捷，德胜快速路、中河高架、绍兴路、东新路等城市主干道自由畅达，多条公交线路贯通全城。面向长三角，现代中心北有沪宁杭、东通沪杭甬，自由接轨长三角经济圈。

项目介绍：作为野风房产20年的重要作品，双地铁城市综合体——野风·现代中心，位于武林广场旁、和平商圈核心，与地铁1号线、5号线交汇的打铁关站仅一路之隔。野风·现代中心总建筑面积约11万余方，由亚洲一流建筑机构——香港王董国际有限公司担纲规划设计，国内著名设计团队——汉嘉设计集团股份有限公司担纲景观设计，名列国际五大行的戴德梁行提供物业顾问，以地标性、独特性、国际性为出发点，规划有5万方的精装成品私寓、主题精品酒店、3万余方高端写字楼、稀缺商业等业态，为城市新贵打造“一站式”商务办公、高尚居住、购物娱乐、社交游憩高端生活体系。

（搜铺网）