杭州春节后开发商推盘积极 商业地产成交整体回暖

节后首周（2.23－3.01），受春节因素影响，虽然上周成交有所回暖，但仍处于较低水平，上周共计成交94套、0.48万平方米，成交面积较春节期间上涨超2倍。市场供应方面，开发商推盘积极，节后首周商业地产供应量即恢复至节前水平，共3个新批上市项目，新增房源共327套、3.40万平方米。

从各区域成交来看，余杭区回暖最为明显，上周成交40套、0.22万平方米；萧山区成交7套、0.05万平方米，环比仅增加1套；主城区上周共计成交47套、0.21万平方米，成交套数、面积均翻倍上涨。

从各物业类型成交占比来看，写字楼市场仍较为冷清，仅成交0.02万平方米，占比3.66%；酒店式公寓共成交0.12万平方米，占比24.18%；商铺回暖明显，共成交0.35万平方米，占比72.17%。

上周杭州共8个商铺项目动销，共计成交71套、0.35万平方米，主要得益于美致生活广场和锦都大厦两个项目的热销。上周成交前三位的商铺项目分别为：美致生活广场、锦都大厦和五月花城。

在商业市场整体冷清的情况下，美致生活广场和锦都大厦表现较为抢眼，这两个项目分别位于余杭区和上城区，均属于尾盘清盘项目。其中美致生活广场位于临平新城，而锦都世家则位于上城区清江路，地段优势明显，此次清盘价格较低，该项目售罄。

写字楼市场方面，仅万达广场成交2套写字楼，成交面积为175.48平方米，均价为18330元/平方米。

酒店公寓市场方面，杭州共16个酒店式公寓项目动销，共成交21套、0.12万平方米，成交套数、面积分别环比上涨110.00%、63.38%。成交前三位的项目分别为：兴耀鑫都汇、建业金座和玲珑府。

（来源：每日商报）