恒大回笼资金向轻型化转型 5.5折促销部分在售商铺

“恒大有史以来最大力度的优惠活动，部分在售商铺折扣基础上再额外5.5折！”近日，一位恒大安徽淮北楼盘商铺的销售负责人在电话里向记者兜售。据其表示，除安徽合肥恒大广场、合肥恒大中心、宁波恒大城市之光3个项目外，恒大国内其他部分在售商铺推行此优惠活动，但不包括住宅。

据悉，从3月9日开始，恒大“商铺及车位特大优惠周”的活动，陆续在全国多个城市展开。一份已下发全国各级公司的恒大内部政策文件显示，此次推出的促销活动的内容包括：恒大部分在售商铺在目前折扣基础上再额外5.5折，车位在目前所有折扣基础上再额外6.2折。优惠时间为3月9日至3月15日。

一位恒大总部人士对记者解释称，恒大在全国有300多个项目，此次只是各地拿出一两个楼盘，做少量的尾盘促销活动，涉及的规模不会很大。另一位恒大内部人士坦承，一季报即将来临，恒大需要回笼资金来应对财报披露。独立分析人士则认为，恒大这么做，可视为减持自有物业，向轻型化转型的考虑；但更重要的意图显然是回笼资金。一直以来，商铺物业回报周期长，资金占用明显。而对恒大来说，把短期内出售困难的商铺直接变现，不啻为充实现金流的一种法子。

回笼资金和向轻型化转型，肯定是恒大此举的两大考虑。那么，选择商铺这一产品下手，是因为涉及面相对较小？恒大这一促销举措，会引发多大的市场反响，其他大鳄会否跟进大幅打折？再看看目前杭州的商铺市场，这两年来一手商铺价格畸高已是不争的事实，另一方面实体商铺又受到电商潮莫大的冲击，接下去一手商铺又将何去何从，最有可能出现怎样的局面，市场价格会下滑回归吗？

（来源：每日商报）