社区商业“一枝独秀” 投资客偏好社区商铺？

社区商铺指的是位于住宅社区内的商用铺位，其经营对象主要还是住宅社区的居民。社区商铺的表现形式主要是1-3层商业楼或建筑底层商铺，有些铺面可以直接对外开门营业，但多数属于铺位形式。如今是电商时代，传统零售百货受到的冲击已日渐明显，可谓是在夹缝中生存。尽管如此，社区商业却仍在众多实体商业中可谓是一枝独秀，社区商业具备了电商无法替代的优势，依然拥有固定消费群体的支持。

首先，社区商业可以满足顾客体验式消费需求。比如买服装、吃喝、健身等消费，都是参与性的消费，需要一种可触式的体验，这些都是社区商业轻而易举即可解决的问题，电商无法提供。社区商业多以一个大型社区或数个中小型社区形成的“商圈”为依托，区域内有固定消费群体，商业辐射能力强，居民潜在购买力巨大。随着社区入住率的提高和居民购买力的增强，商铺的价值会逐渐得以体现和提高。

为何多年投资客偏好社区商铺？ 

社区商铺是潜力股，社区商铺所在社区通常都要经过从无到有的过程，从不成熟到成熟的过程。实际上，一个社区成熟的过程就是价值提升的过程：一个新的社区就仿佛证券市场的原始股，只要项目定位准确，发展环境良好，社区成熟所带来的商铺价值提升无庸质疑。

社区商业的商铺面积丰富，大多数投资小，回报稳定，易出租、转让，无疑是商铺投资中的“小盘活跃股”，投资潜力巨大。在社区商业的投资优势吸引下，越来越多的人加入社区商业投资队伍中,买下来出租、先承租再转租、亦或亲自上阵经营，不一而足。

与购物中心、专业市场等商铺相比，社区商铺以其风险小，投资稳定，易出租的优势受到不少投资者的青睐。很多投资者更偏好社区商铺投资。

社区商铺投资相对稳定，主要针对小区居民的生活服务，在招租方面比购物中心更容易更简单些，且不像购物中心、商场这一类，受整个项目商业人气的影响较小。

下面，小编就给大家举个例子，介绍位于下城区的新天地G193广场。

新天地G193广场的商铺类型是社区商铺与住宅底商，占地面积为23619平方米。周边配套设施有八达物流、甘长苑农贸市场、杭州石桥百货购物中心、金狮100超市化连锁宾馆石桥路店、杭州家私市场、杭州明珠教育集团学校。

新天地G193广场

项目动态：新天地G193广场已于4月25日加推3号楼7、8层25-47方精装全配酒店式公寓，享存2万抵8-10万优惠，1小时销售200余套。

售楼电话：0571—88888883

售楼地址：杭州下城区长浜路（原东新东路）万家星城25幢商业1号

项目介绍：新天地G193广场总建筑面积近22万方，涵盖购物中心、酒店式公寓及准五星级酒店。G193是180万方超级城市综合体——杭州新天地的组成部分，市政十大重点工程之一。整体规划由英、美、德、加、丹麦等世界顶级专业团队的联合设计，涵盖文化艺术核心区、工业遗存街区、国际商务区/企业总部办公区、国际五星级酒店、酒店式公寓、购物中心等丰富业态。

（搜铺网）