【商业地产学霸班】告诉你是哪三大因素铸就东方铭楼！

俗话说，一铺养三代，相对于普通投资者来说，商铺投资无疑是一种较为稳健的投资方式。商铺是历来最传统的商业承载模式，手握一间旺铺带来的可能是较为持续的赢利。投资商铺具有稳定性，风险少，高回报率等优点。商铺在一定意义上是财富增长的源泉，投资好的商铺就如找到优质水源，带来滚滚财富。

在中国城市化进程不断深化的过程中，商铺发展也越来越快，投资商铺保值又增值，成为理想的理财方式，所以备受投资者热捧。那么，小怎样的商铺是最适合投资的商铺呢？
       地段
       一位专业人士简单地罗列了成为沿街、社区旺铺的基本条件：首先是地段要好，其次是要有较稳定的人流量、人气的聚集，交通便利、停车方便也是不可或缺的条件之一。周边有高入住率的小区作为依托，生活配套、商业配套需齐全，有良好的商业氛围。将地段放在首位是投资者的一种共识。商铺的价值不在于建筑本身，而在于其土地的稀有性和不可再生性。
       人流量
       面对瞬息万变的市场情况，商铺未来的发展前景是业主们最为关心的。除了地段，第二个重要的因素就是人流量。
       品牌效应
       俗话说：“有钱不如有铺，租铺不如买铺”。
       东方铭楼·金融BLOCK 

物业地址：杭州下沙经济技术开发区下沙街道金沙大道281号

交通状况：德胜快速路：市中心经德胜快速下右转至海达南路转入金沙大道直抵本案；艮山路：从武林广场经艮山西路、艮山东路、下沙路至天城东路转至银沙路与金沙大道交叉口畅达本案；沿江大道：从钱江新城走沿江大道至海达南路转入金沙大道直抵本案本案；快速公交：B1、B1区间、B支4。

项目介绍：金融BLOCK，是一种先进国际楼盘开发理念，需选址在城市中心和500强企业汇聚的区域，有醇熟的商业、生活配套，和地上地下的立体交通网络，以地标的姿态、精装的生活演绎城市金融风云。东方铭楼，雄踞下沙中心——金沙湖CBD板块中央，下沙第一黄金大道、800米商业街区——金沙大道与银沙路交叉口；占据1号线双地铁口，最近仅100米。以全方位的商业、生活配套、绝版的黄金地段携同百年国际家装品牌、七星金融服务、城市财经会客厅，精心铸造成下沙第一金融BLOCK，打造成为下沙乃至杭州的国际金融巨子交流、聚会中心。项目总建筑面积约7.5万㎡，由一栋板式高层及两栋辅楼围合而成，高层约百米建筑高度，1-2层为商业，3-23层为主力户型50㎡的精装公馆；两栋商业分别为四层，主力户型为360㎡产权商铺。地下一，二层为停车库，设机动车位599个（地上100个，地下499个）。

（来源：搜狐焦点）