社区底商大量冗余 缺乏合理打造逻辑

将商业经营中心重新瞄准社区消费，这是趋势也是必然选择。用当今最流行的思考方式———互联网思维来判断，谁最接近并迎合终端消费者，谁就掌握了财富。社区商业的最大优势就是贴近消费者，所以，未来社区商业将在城市商业的衍进中扮演越来越重要的角色。然而当前，住宅底商的发展是否真的已经成熟呢？从数据上来看，杭州市商业存量为149.9万方。其中住宅底商存量87.3万方，占到总存量的58.2%，办公式商业存量40.1万方，占比26.8%，集中式商业存量22.5万方，占比15%。大量的住宅底商在前期缺乏合理定位，80方以上大面积及双层铺占据存量中大头。对于底商盲目且无逻辑地堆砌，最终留下大量劣质产品难以消化。

同样，根据近几年杭州商业市场的运行态势来看，年度商业成交量已然触顶，但价格有持续的上升。未来在社区底商打造方面将有更多工作需要进行细化。

（来源：克而瑞）