临浦低价商铺放量成交 钱江世纪城写字楼继续发力

楼市限购松绑暂时并未减轻投资者们对商业地产的热情，8月第三周，杭州商铺、写字楼成交量大幅提升，成交均价却有不同幅度的下跌。

根据数据显示：

上周商铺市场量升价微跌。总成交商业项目28个，总成交套数103套，总成交面积8788平方米，环比上涨124%，成交总金额17469.5万元，成交均价19878.8元/平方米，环比下跌4.25%。

写字楼市场量升价跌。总成交写字楼项目6个，总成交套数13套，总成交面积2902.6平方米，环比上涨167%，成交总金额4435.8万元，成交均价15281.9元/平方米，环比下跌46%。

酒店式公寓量价齐升。总成交酒店式公寓项目31个，总成交套数214套，总成交面积12920.7平方米，环比上涨64.21%，成交金额19104.5万元，成交均价14785.9 元/平方米，环比上涨6.67%。

临浦低价商铺放量成交

上周商铺市场成交量大幅上扬,而且主要集中在周边区域。位于临浦新城的永翔·嘉顺中心成交面积2306平方米，占总成交面积的26%，成交面积名列第一，该项目在售商铺面积较大，主力成交户型100-200平方米，目前商铺去化率约为84.6%。

另外，位于紫金港的申瑞国际上周成交了24套，销售均价33605元/平方米，表现不俗。该项目位于申花路丰潭路口，周边未来规划建设地铁2号线及5号线，在现有的便利交通基础上，将进一步提升板块的交通优势；另外，银泰城、蓝孔雀综合体、热电厂综合体在内的一系列高起点、高标准的规划项目，也将增强板块未来商业前景。

钱江世纪城写字楼继续发力

钱江世纪城的写字楼市场依然在持续发力，上周的主力成交区域依然集中在这里，钱江世纪城板块目前在售项目14个，其中大象国际中心、宏扬·鲲鹏中心等项目目前交易火爆，上周总成交面积1498平方米，占比52%。

成交量第一的大象国际中心成交面积1009平方米，占总成交面积的35%，项目地处于杭州钱江世纪城CBD核心区中轴线，近皓月路和民和路交叉口，紧邻城市公园、庆春过江隧道出口、地铁2号线内环路站，交通优势显现；目前在售8-17层写字楼，户型面积400-2000平方米，预计今年年底可入驻。项目目前均价13172元/平方米，处于板块价值洼地。

紫金港酒店式公寓以价换量

上周紫金港板块的酒店式公寓表现脱颖而出，以价换量，该区域上周成交酒店式公寓项目2个，申瑞国际、同人精华大厦成交面积分列首位和第三位，总成交面积5281平方米，占比41%。

其中申瑞国际成交面积4496平方米，成交面积位列第一，成交均价16317元/平方米，主力成交户型62平方米，项目于2013年1月开盘至今，去化约为82.8%。板块另一热销项目同人精华大厦成交13套，成交面积787平方米，均价16741元/平方米，主力成交户型55平方米，项目于2012年10月开盘，目前去化77.4%。

（来源：今日早报）