西湖国际科技大厦 让杭州城西高品质写字楼不再缺席

让杭州城西高品质写字楼不再缺席

与城西成熟的设施配套和持续增长的办公需求相比，现有的写字楼供应明显滞后；与城西众多高端住宅楼盘相比，高端商务办公楼更显得身形寥落。西湖国际科技大厦以甲级5A写字楼的纯正商务定位，不仅填补了城西高端写字楼长期缺位的空白，更为城西的商务环境提升与办公品质改善注入了鲜活的能量，使杭州的商务版图向西扩展，引发了大规模的商务西进运动，从而掀起了杭州城西第一次城市商务浪潮。

便捷出行成就商务速率

西湖国际科技大厦位于文教区的核心区位——古翠路与文二路的交汇处，是出入老城西的主要门户；距武林广场约4公里，往北经绕城北线可直达杭宁高速，往西经天目山路可至杭千、杭徽高速；横贯东西的德胜快速路擦身而过，沿快速路一路往东即可直达沪杭甬高速入口处，外围交通畅行无阻。

大厦周边路网密布，公共交通四通八达，有十余条公交车线路经过；正在施工中的地铁2号线“古翠路站”倚门而建，零距离换乘指日可待。作为城西首座高端纯正商务综合体，西湖国际科技大厦的“地铁上盖物业”的优势价值无限。

踞城西门户，倚黄龙商圈，享成熟配套

西湖国际科技大厦东承文教、西接老城西两大商圈，南邻城市CBD黄龙商务核心区，离西湖和西溪仅5公里，既享有主城区成熟商务配套的辐射力，又拥有国家级教育资源和湿地景观环境，可谓人脉、文脉、商脉，悉数占尽。

城西，杭州第一个具有社会学意义的中产阶级居住区，杭州事实上的中央生活区，云集城市新贵精英，以超过300万㎡的居住面积，超过15万的居住人口，成为了杭州市区规模最大的现代商住区，无论是大型购物中心、商业综合体、卖场超市、主题市场、休闲娱乐场所、特色商业街区，还是各类学校、医疗机构、邮局、银行、社区服务中心，均触目可及，随步可至，方圆之地，繁华尽有，商业氛围浓郁，人气极为鼎盛；更兼具有深厚人文根基，项目周边高校林立，更是杭州优质中小学最集中的地方，具有浓厚的科研氛围和得天独厚的文化底蕴。正所谓城西繁华深处，不输武林庆春。

产业集群效应，助力商业成就

文教区的中心区和IT产业的高度密集区，形成了专业性突出、业态结构丰富合理的科技型产业特色，其强大的产业集聚效应催熟周边区域形成了一个成熟、规模化的IT高科技、创新型蓝色商圈。

西湖国际科技大厦占据蓝色商圈的核心位置，以城西首席地标建筑的雄姿，籍商圈特点与产业集群化优势，吸纳了众多行业领袖，发挥巨大的规模效应和板块效应，助力企业，成就事业发展。

随着杭州城市发展的深入，城西在覆盖面、辐射力、影响力上将得到进一步扩张。新城西，将成为杭州高新技术的航母、生态文化的长廊，成为集科技研发、企业孵化、楼宇总部、创意设计和金融服务于一体的高新技术产业发展平台。而作为这个平台的重要组件，西湖国际科技大厦也将书写创意杭州的智慧篇章。

40%绿化率的园区景观，犹如生态园林

有别于城市中心的传统写字楼的是，围合式的商务园区环境所带来的高达40%绿化率的园林式景观。大体量的树阵与绿地铺面，使整个商务园呈现出精致、丰富、现代的生态景观视野，有效提升商务工作效率。

甲级5A标准写字楼，让商务更显尊荣

西湖国际科技大厦占地19159㎡，总建筑面积94781㎡，整体建筑采用钢管混凝土组合结构，柱距大，得房率高，自重轻、抗震性能好；外墙采用低辐射镀膜中空（LOW-E）玻璃幕墙，德国原装幕墙五金件，内倒内开幕墙窗，既节能又整齐美观；主楼A座27F、B座13F、C座9F，沿街商业裙楼3F；配备14台日立NPX高速电梯、日本原装大金VRV节能空调系统，700余个停车位；A座写字楼标准层面积约为1250㎡，10.5m*10.5m的超大柱网间距，高达72%的超高得房率，真正实现了办公室无“柱”空间和组合自由。

节能物业，全生命周期维护

西湖国际科技大厦以国际化的高瞻视角，采用先进的节能建筑技术和甲级智能化楼宇技术，为城西奉献高品质的纯正商务综合服务，全方位提升企业形象；更有全方位人性化的物业管理与服务体系协助入驻企业打造商务交流平台，使企业内外交流体面尊崇，创造无限机会可能。

作为多年被评为西湖区优秀楼宇的西湖国际科技大厦，自2006年交付至今，每年的满租率均在99%以上。这即有赖于其卓越成熟的物业管理，也得益于它独特的园区式的开发经营模式。大厦配有商务酒店、精品餐饮、员工食堂、健身房/会所、西式咖啡馆、各大银行网点等完善的商业设施与服务功能，将商务、休闲一体化的全新体验导入日常的服务管理体系，使商业、办公、餐饮、休闲等城市生活功能有效组合，形成互动，既简化了商务流程，降低了运营成本，同时也满足了高端商务办公的需要。

西湖国际科技大厦贯彻“自己的物业自己管”的经营之道，组建中节能（杭州）物业管理有限公司，实行全方位的物业管理。除提供一般的公共设施管理、服务外，节能物业还超越了传统物管“看管”的角色，创造了托管服务、商务服务、体贴服务、系统服务4大服务概念与特色，设置了健身房、餐厅、自动售货机等一系列配套设施，应时举办各项活动，丰富企业员工的生活，提供24小时全天候服务，建设性满足业主不断变化的需求，解决商务的后顾之忧。

地铁上盖物业，绝版八席，现房销售。

销售电话0571-88856999

（来源：搜房网）